九游会网页登录:

  2025年是杭州豪宅格局的重塑之年，豪宅的主场第一次来到了江南，钱塘江南岸豪宅从未像今年这样供应之多、品类之盛。

  （专业顾问为您一对一讲解）豪宅的集中入市，必将谱写江南豪宅的全新版图。如今，随着主要项目的陆续亮相，江南豪宅版图已基本绘制完成，主要分三类：

  。其中，基本都是高层和高低配，纯正的低密豪宅反而较少，目前也仅有鸣湖里等极个别。

  作为湘湖边新规之后的首个新一代的低密作品，定湖里，滨江今年6月拿地之后就备受市场关注，是江南豪宅的罕见的“湖山低密”代表作品之一。

  钱塘江南岸核心区的豪宅版图，可以有两种分类方式，第一是按品类划分，大致上可以分为三大类：

  1、钱塘江岸边的高层，如水电新村、丰北地块奥映世纪等。2、奥体滨江腹地的高低配，如奥映鸣翠、浩运府、安璞、晓澜玉华等。

  4、在高层和排屋之间，还有少量主力总价在1000-2000万之间的叠墅产品，如潮语臻境府、鸣湖里等。

  仔细梳理江南的豪宅格局，显而易见，高层和高低配是绝对的主力，纯正的低密产品极为稀缺。尤其是在主力总价1000-2000万级的低密市场，纯正低密的选择其实不多，这也难怪鸣湖里能够卖成杭州低密市场的销冠。

  作为鸣湖里的姊妹篇，同为滨江出品的定湖里的出现，正好接棒成为湘湖边的低密新选。

  如果再仔细分析上一部分的豪宅格局，会发现江南豪宅呈现“哑铃”分布：钱塘江、湘湖边，是豪宅的两个天花板，3000万以上的房子很普遍，而中间的奥体南、市北西、北干等则是总价相对友好的产品。为何会出现如此清晰的价值差异？因为资源是豪宅的核心价值。

  核心城市资源，顶级风景资源，这是豪宅的两大王牌。前者如钱江新城、奥体等板块的高层，后者如西湖边、运河边、湘湖边等风景之中的低密。

  滨江出品的湘湖壹号、观湖里则是绝对的王者，价格居高不下，而且业主普遍惜售。这两大王牌，不仅是保值增值的法宝，而且是阶层跃升的阶梯。即将入市的定湖里，直线米，是湘湖的珍藏。Part 03丨品牌是豪宅的血统和基因

  定湖里的出品方，是滨江、招商蛇口和金帝。这是两家本土企业和一家央企的强强联合，是杭州楼市“一哥”、萧山本土代表房企和深耕湘湖多个项目的央企之间的一种默契和追求。

  特别是在江南，从奥体到滨江，近几年摇号市场一半以上的红盘豪宅都是滨江出品。萧山总价3000万以上的豪宅市场，滨江几乎是唯一的存在，湘湖壹号、观湖里地位至今无人撼动。

  滨江，是市场公认的豪宅第一品牌，滨江更懂豪宅客户，豪宅客户也更青睐滨江。Part 04丨稀缺是豪宅的内核

  限价放开，新规出现，是资产价值的重要划分。以此两大条件为前提，2025年是资产价值的分水岭：摇号时代被限价遏制的产品价值，在不限价和新规时代正在全面释放。

  优质资产才是未来真正的价值中枢，所有过去那些不够优质的资产，其价值未来可能都被充分竞争、规范宽松的新规条件下的新一代资产稀释。

  二手房市场的表现已经很明显，优质和非优质的价差已经慢慢的变大。这就是怎么回事市场依然在调整，但是富人却一直在抢购优质城市的核心地段的核心资产，而九溪玫瑰园、桃花源、湘湖壹号等豪宅的核心房源甚至还在逆势涨价。▲资源是豪宅的核心要素，图片源自网络

  。因为穿越周期的基本前提，是穿越代际的价值认同。只有面向未来的资产才能在未来具有更高的价值，比如定湖里！

  Part 05丨湘湖的珍藏厘清了以上基本面之后，重新来看定湖里，就很好理解其核心价值了：在江南豪宅的核心版图中，它是极为稀缺的纯低密项目；

  在对于城市和风景资源的占有中，它是直线距离城中之湖——湘湖岸边仅约800米的风景低密；

  从资产的价值而言，它是新规之后的产品，也是滨江全新的低密，是面向未来的资产。

  定湖里占地仅约3.13万方，规划4幢叠墅和11幢排屋，仅有114套。稀缺的宝贵资产，从来都是限量发行。▲定湖里过程稿，非交付标准

  从8000年湘湖文明沉淀的底蕴中汲取营养，从中国审美的造极王朝宋代美学中寻找灵感，两位大师的智慧和野心，宋韵美学的极致建筑，现代宋韵山水的孤本园林，既是在向被时间验证的经典致敬，又是在新的时代成就新的经典。

  本搜狐号旨在与志同道合的同行交流、传递信息，为非营利性的知识分享，所刊载的所有文章的主要内容，仅供参考使用，不构成任何专业意见或建议。阅读者在使用本搜狐号所提供的信息时，应谨慎对待并自行判断其适用性。1.文章的主要内容来源：本搜狐号所发布的文章，除非特别注明，大部分来自于作者的独立观点和经验分享，也可能引用自各种权威媒体、互联网资讯、书籍及其他公开渠道。对这些内容的准确性和完整性，本搜狐号不作任何明示或暗示的保证。2.素材使用：本搜狐号所引用的文章，已经标注明确来源和作者，因非全文引用，仅仅为作者为交流信息而做的提炼和总结，请求各种“互联网侵权”法律从业者放过，文章为交流信息而使用图片、视频、音频等多媒体素材，这些素材均来自互联网，其版权属于原本的作者所有。如若侵犯了您的权益，请联系我们（），我们将及时予以更正或删除。3.知识产权：本搜狐号的个人独创的文章，版权归文章的作者所有。未经许可，任何个人或组织不得擅自转载、复制或用于商业用途。

  4.外部链接：本搜狐号可能包含指向第三方网站的链接，这些链接仅为方便读者提供更多信息而设置。对这些第三方网站的内容和隐私政策，本搜狐号不负任何责任。5.合法免责：在任何情况下，对于因使用或依赖本搜狐号所提供的信息而造成的任何直接或间接损失，本搜狐号不承担相应的责任。6.内容变更：本搜狐号保留随时更改或删除任何文章的主要内容的权利，恕不另行通知。