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  关于这一个项目，我也是一个严厉的地产人，不会由于看到过什么八怪七喇的案名就会傻笑，但自从在小红书上看到了那个谐音梗，我就再也无法直视这一个项目的案名了。

  依据规划公示发表，2025年11月28日，北京城建瑞泰出资发展有限公司向我分局提出请求，请求依据《北京市平原多点区域“好房子”规划办理有关技能关键（试行）》文件有关要求，拟对“北京市房山区拱辰大街FS00-0110-0018、0028、0035地块基础教育、二类居住用地项目相关条件调整”。

  首要调整包含：在原修建规划坚持不变的前提下，将0028地块相关条件优化调整为按需设置开敞阳台、修建高度24米部分上浮一档。

  依据此前的成交信息揭露发表，2024年1月4日，北京城建房地产开发有限公司经过挂牌方法取得北京市房山区拱辰大街FS00-0110-0018、0028、0035地块基础教育、二类居住用地的国有建造用地使用权。

  用地性质为二类乡镇住所用地、幼儿园用地，宗地总面积91852.45平方米，其间出让宗地面积86738.98平方米，还有幼儿园用地5113.47平方米不在出让规模内。

  出让宗地0028地块用地性质为二类乡镇住所用地，用地规划39851.58平方米，容积率1.6，地上修建规划63762.53平方米，操控高度24米,修建密度30%，绿地率30%；

  出让宗地0035地块用地性质为二类乡镇住所用地，用地规划46887.40平方米，容积率1.5，地上修建规划70331.1平方米，操控高度18米（昊天塔高度管控规模外修建高度24米）,修建密度30%，绿地率30%。

  项目由北京城建房地产开发有限公司全资子公司北京城建瑞泰出资发展有限公司担任开发建造。

  据查询，该项目于2025年3月25日，获批出售答应证。总获批房源634套，现在网签去化率13.88%，剩下存量房源546套。网签均价现在维持在3.04w/m²。

  北京城建能够算得上是房山区的老坐地户了，近几年现已在房山区摘得多宗地快。

  现在正在开发的除了“颐知筑”之外，还有“和知筑”项目。和知筑项目2024年10月取得出售答应，现在去化率现已挨近75%，剩下约146套房源。网签均价在3.5-3.6万元左右。

  此外，北京城建还在房山区长阳镇、广阳乡镇有多宗待开发用地。其间本年11月25日所摘得的房山区长阳镇地块，有音讯称估计该地块有望打造成为和知筑二期。