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  8月7日，中国文信网约请北京达略（南阳）律师业务所郑春君律师，结合实际事例为市民解析业主团体维权的法令途径，针对小区配套设备许诺未实现的胶葛给出专业法令主张。

  事例中，小区业主王某某、李某某、宋某某等反映，小区开发商在出售时经过宣传单和广告清晰许诺，将建造中庭湖景及幼儿园、医院等配套设备，但项目建成后，中庭仅留空位未建造，幼儿园、医院等设备也未实现。很多业主期望可以经过诉讼维权，却因缺少法令知识、忧虑举证困难等问题优柔寡断。

  郑春君律师指出，此类胶葛触及《民法典》中业主大会和业主委员会的建立及诉讼主体资格问题。依据《民法典》第277条规则，业主应当建立业主大会，推举业主委员会，以行使日常业务管理权。

  针对业主的诉求，郑律师主张，王某某、李某某、宋某某作为业主代表，需先推进组成业主大会，建立业主委员会。由业主大会经过一起决议或授权业主委员会，依法行使诉讼权力，代表整体业主与开发商交流商洽并参加诉讼，此刻业主委员会具有合法诉讼主体资格。

  此外，郑律师特别提示，业主委员会委员应挑选热心公益事业、责任心强且具有必定组织能力的业主担任，主任、副主任从委员会成员中推选发生。一起，业主需提前准备房地产公司的宣传册、购房合同、工程设计图册等要害依据，为诉讼供给充沛支撑。待上述准备工作安排妥当后，即可依法提起诉讼，保护整体业主的合法权益。（张清波 苏先花）